7095 Rue PRINCIPALE · Saint-Damien
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 69,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 93 800 $ +153.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063218113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
62075063218113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 27 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 503 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 91 869 $ Poids 55 % |
| 2 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 650 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 147 515 $ Poids 39 % |
| 3 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 315 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 242 683 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 710 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 212 $ Poids 23 % |
| 5 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 406 896 $ Poids 8 % |
| 6 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 059 $ Poids 7 % |
| 7 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 131 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 406 $ Poids 7 % |
| 8 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 259 241 $ Poids 5 % |
| 9 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 437 584 $ Poids 4 % |
| 10 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 300 829 $ Poids 3 % |
| 11 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 140 577 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.