7010 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 116,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063218705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
62075063218705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 29 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 302 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 264 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 269 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 167 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 229 610 $ Poids 57 % |
| 6 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 700 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 359 210 $ Poids 56 % |
| 7 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 153 $ Poids 48 % |
| 8 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 648 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 252 $ Poids 43 % |
| 9 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 181 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 206 731 $ Poids 38 % |
| 10 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 260 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 303 015 $ Poids 35 % |
| 11 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 360 184 $ Poids 35 % |
| 12 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 905 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 606 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.