7053 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
186 200 $
Autre · 1 401 $/m² · 132,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 76 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063219393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
62075063219393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 12 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 621 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 805 $ Poids 78 % |
| 2 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 313 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 345 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 621 $ Poids 69 % |
| 4 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 392 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 080 $ Poids 59 % |
| 6 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 863 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 820 $ Poids 57 % |
| 7 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 333 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 352 237 $ Poids 55 % |
| 8 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 256 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 658 $ Poids 54 % |
| 9 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 495 564 $ Poids 44 % |
| 10 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 424 208 $ Poids 39 % |
| 11 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 249 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2024-06-26 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 851 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.