1120 Chemin GRANDPRE · Saint-Damien
Valeur estimée
420 400 $
Autre · 4 724 $/m² · 89 m² · constr. 2023 · terrain 13 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 088,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063221013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
62075063221013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 82 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 437 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 164 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 506 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 183 $ Poids 64 % |
| 4 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 384 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 769 $ Poids 40 % |
| 6 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 158 $ Poids 36 % |
| 7 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 208 $ Poids 33 % |
| 8 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 462 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.