2125 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damien
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 136,2 m² · constr. 1907 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 78 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063225468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
62075063225468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 14 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 313 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 146 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 935 $ Poids 70 % |
| 3 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 44 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 125 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 40 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 486 $ Poids 61 % |
| 6 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 191 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 317 444 $ Poids 58 % |
| 7 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 121 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 399 $ Poids 52 % |
| 8 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 686 $ Poids 48 % |
| 9 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 393 $ Poids 38 % |
| 10 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 779 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 382 $ Poids 37 % |
| 11 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 709 $ Poids 35 % |
| 12 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2024-06-26 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 525 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.