7020 Rue PRINCIPALE · Saint-Damien
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 98 m² · constr. 1960 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 95 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063225799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
62075063225799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 43 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 449 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 326 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 362 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 316 $ Poids 67 % |
| 4 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 22 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 125 825 $ Poids 59 % |
| 5 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 97 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 266 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 319 880 $ Poids 37 % |
| 7 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 322 979 $ Poids 27 % |
| 8 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 556 $ Poids 26 % |
| 9 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 473 593 $ Poids 25 % |
| 10 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 050 $ Poids 19 % |
| 11 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 213 475 $ Poids 15 % |
| 12 | 6705, rue Principale, Saint-Damien 2024-05-30 · 702 m · Vendu 275 000 $ (2 348 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 157 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.