7050 Rue PRINCIPALE · Saint-Damien
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 118,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063226422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
62075063226422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 34 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 73 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 130 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 298 $ Poids 67 % |
| 3 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 126 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 394 $ Poids 64 % |
| 5 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 73 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 029 $ Poids 59 % |
| 6 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 500 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 363 425 $ Poids 58 % |
| 7 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 630 $ Poids 54 % |
| 8 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 911 $ Poids 54 % |
| 9 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 760 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 410 $ Poids 42 % |
| 10 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 165 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 298 011 $ Poids 40 % |
| 11 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 68 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 212 $ Poids 38 % |
| 12 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 996 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.