7005 Rue PRINCIPALE · Saint-Damien
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 69 m² · constr. 1900 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 74 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063227292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
62075063227292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 6 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 354 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 77 004 $ Poids 59 % |
| 2 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 483 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 118 629 $ Poids 42 % |
| 3 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 186 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 912 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 810 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 590 $ Poids 22 % |
| 5 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 979 $ Poids 8 % |
| 6 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 245 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 382 $ Poids 7 % |
| 7 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 710 $ Poids 6 % |
| 8 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −48 821 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 051 $ Poids 5 % |
| 9 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 556 $ Poids 3 % |
| 10 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 127 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.