2080 Chemin DESROCHES · Saint-Damien
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 71,5 m² · constr. 1943 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 83 700 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063227736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
62075063227736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 15 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 492 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 137 335 $ Poids 55 % |
| 2 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 328 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 83 423 $ Poids 50 % |
| 3 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 243 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 571 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 761 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 636 $ Poids 20 % |
| 5 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 110 $ Poids 10 % |
| 6 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 179 $ Poids 8 % |
| 7 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 991 $ Poids 8 % |
| 8 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 567 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 280 178 $ Poids 7 % |
| 9 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 402 672 $ Poids 7 % |
| 10 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 257 $ Poids 6 % |
| 11 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 128 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.