2080 Rue TASCHEREAU · Saint-Damien
Valeur estimée
446 400 $
Autre · 1 822 $/m² · 245 m² · constr. 1989 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063236133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
62075063236133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 86 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 446 m · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 491 m · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 6780-6784, rue Principale, Saint-Damien 2025-02-04 · 440 m · Vendu 240 000 $ (859 $/m²) 279,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 110 $ Poids 36 % |
| 4 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 446 m · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 323 $ Poids 28 % |
| 5 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 469 m · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 584 $ Poids 24 % |
| 6 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 118 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 364 052 $ Poids 11 % |
| 7 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +108 671 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 954 676 $ Poids 7 % |
| 8 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 60 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +63 415 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 401 057 $ Poids 6 % |
| 9 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 346 182 $ Poids 3 % |
| 10 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 692 m · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 568 556 $ Poids 3 % |
| 11 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 644 004 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.