2085 Chemin BRUNEAU · Saint-Damien
Valeur estimée
99 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 479 $/m² · 67,2 m² · constr. 1973 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 19 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063254716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
62075063254716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 4 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 178 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 598 $ Poids 68 % |
| 2 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 90 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché −650 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 143 418 $ Poids 37 % |
| 3 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 376 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 237 733 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 188 840 $ Poids 18 % |
| 5 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 913 $ · Ajust. superficie −53 026 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 427 988 $ Poids 6 % |
| 6 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 659 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 312 086 $ Poids 4 % |
| 7 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 144 686 $ Poids 4 % |
| 8 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 141 $ Poids 3 % |
| 9 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.