6915 Chemin ROBITAILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 77,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 93 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063256064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
62075063256064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 31 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 272 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 154 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 258 945 $ Poids 63 % |
| 3 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 463 973 $ Poids 21 % |
| 4 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 356 $ Poids 21 % |
| 5 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 918 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 200 016 $ Poids 13 % |
| 7 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 209 177 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.