1850 Chemin LAC-ROBITAILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
105 800 $
Chalet · 1 809 $/m² · 58,5 m² · constr. 1955 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 41 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063256348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
62075063256348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 4 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 58 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 79 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 883 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 795 $ Poids 20 % |
| 3 | 7555, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 7 % |
| 4 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 120 249 $ Poids 6 % |
| 5 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 311 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 818 $ Poids 5 % |
| 6 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 202 669 $ Poids 3 % |
| 7 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −73 348 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 370 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 170 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 254 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −50 915 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 257 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 354 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −72 709 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 257 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −75 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 275 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.