1860 Chemin LAC-ROBITAILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 63,4 m² · constr. 1970 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063256466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
62075063256466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 8 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 39 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 88 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 902 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 176 391 $ Poids 22 % |
| 3 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 295 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 142 623 $ Poids 18 % |
| 4 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 216 $ Poids 13 % |
| 5 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +950 $ | 132 379 $ Poids 4 % |
| 6 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 055 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.