6710 Rue PRINCIPALE · Saint-Damien
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 4 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 156 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063260005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
62075063260005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 61 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 305 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 346 038 $ Poids 83 % |
| 2 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 607 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 464 $ Poids 77 % |
| 3 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 751 $ Poids 69 % |
| 4 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 806 $ Poids 36 % |
| 5 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 954 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 534 988 $ Poids 35 % |
| 6 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 663 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 296 257 $ Poids 35 % |
| 7 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 625 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 362 635 $ Poids 33 % |
| 8 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 726 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 221 934 $ Poids 30 % |
| 9 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 822 $ Poids 27 % |
| 10 | 6705, rue Principale, Saint-Damien 2024-05-30 · 80 m · Vendu 275 000 $ (2 348 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 073 $ Poids 26 % |
| 11 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 359 659 $ Poids 19 % |
| 12 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 462 758 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.