2071 Rue JOSEPH-DUBEAU · Saint-Damien
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 161,4 m² · constr. 1928 · terrain 9 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 017,1 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063264596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
62075063264596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 53 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 127 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 035 $ Poids 76 % |
| 2 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 110 m · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 198 800 $ Poids 56 % |
| 3 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 365 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 345 750 $ Poids 39 % |
| 4 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 682 $ Poids 37 % |
| 5 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 367 m · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 455 641 $ Poids 34 % |
| 6 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 334 795 $ Poids 33 % |
| 7 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 588 $ Poids 31 % |
| 8 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 372 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 284 470 $ Poids 30 % |
| 9 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 320 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +9 826 $ | 292 045 $ Poids 27 % |
| 10 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 210 $ Poids 22 % |
| 11 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 478 $ Poids 21 % |
| 12 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 559 015 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.