6819 Chemin ROBITAILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
136 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 53,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 60 700 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063265010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
62075063265010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 5 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 143 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 78 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 118 569 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 158 249 $ Poids 11 % |
| 4 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 132 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 134 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −44 053 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 204 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −84 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 171 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.