6740 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 1 539 $/m² · 198,2 m² · constr. 2024 · terrain 7 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 548,4 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 24 100 $ +759.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063276075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
62075063276075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 54 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 257 m · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 272 m · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 254 $ Poids 60 % |
| 3 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 370 m · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 407 $ Poids 49 % |
| 4 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 384 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 331 993 $ Poids 28 % |
| 5 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 272 m · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 026 $ Poids 22 % |
| 6 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 408 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 363 443 $ Poids 20 % |
| 7 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 871 845 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.