2080 Chemin BEAUSOLEIL · Saint-Damien
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 59,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063285318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
62075063285318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±157.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 9 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 264 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 83 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 166 214 $ Poids 17 % |
| 3 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 125 070 $ Poids 7 % |
| 4 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 339 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 139 277 $ Poids 6 % |
| 5 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 634 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 213 933 $ Poids 4 % |
| 6 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −71 012 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 389 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 863 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 266 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −49 435 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 270 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 292 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −70 953 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 259 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −73 960 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 277 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.