6715 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 123,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 573,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063297170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
62075063297170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 77 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 639 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 050 $ Poids 74 % |
| 2 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 457 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 190 $ Poids 62 % |
| 4 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 127 $ Poids 50 % |
| 5 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 670 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 099 $ Poids 50 % |
| 6 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 435 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 372 031 $ Poids 49 % |
| 7 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 687 $ Poids 48 % |
| 8 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 530 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 345 095 $ Poids 43 % |
| 10 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 655 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 231 624 $ Poids 29 % |
| 11 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2024-06-26 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 476 $ Poids 25 % |
| 12 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 484 099 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.