2060 Chemin PREVILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 178,7 m² · constr. 2022 · terrain 26 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 105,9 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063300847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
62075063300847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 90 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 942 m · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 226 442 $ Poids 62 % |
| 2 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 952 m · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 166 $ Poids 30 % |
| 3 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 604 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 318 635 $ Poids 30 % |
| 4 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 826 m · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 837 332 $ Poids 29 % |
| 5 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 970 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 422 $ Poids 29 % |
| 6 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 538 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 347 770 $ Poids 26 % |
| 7 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 558 667 $ Poids 16 % |
| 8 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 652 752 $ Poids 7 % |
| 9 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 241 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.