1960 Chemin PREVILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 320,8 m² · constr. 1978 · terrain 152 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 289,8 m²
Frontage
202,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063350038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
62075063350038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 93 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 764 m · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +85 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 020 $ Poids 19 % |
| 2 | 228, chemin des Aigles, Saint-Damien 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 111 600 $ (370 $/m²) 301,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 329 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 114 262 $ Poids 11 % |
| 3 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 764 m · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +73 159 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 534 731 $ Poids 7 % |
| 4 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 769 m · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 286 875 $ Poids 6 % |
| 5 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 842 m · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 235 $ Poids 3 % |
| 6 | 6617, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-17 · 742 m · Vendu 1 350 000 $ (3 100 $/m²) 435,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −177 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 999 $ Poids 3 % |
| 7 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 607 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 380 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 1 008 480 $ Poids 1 % |
| 9 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 564 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 404 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 668 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 751 m · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 546 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 332 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.