Rang XII · Saint-Damien
Valeur estimée
247 500 $
Autre · terrain 335 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 911,3 m²
Frontage
410,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 50 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063539067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
62075063539067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 35 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin des Aigles, Saint-Damien 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 111 600 $ (370 $/m²) 301,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 929 $ Poids 34 % |
| 2 | 245, chemin des Aigles, Saint-Damien 2025-03-11 · 842 m · Vendu 446 000 $ (2 967 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 739 $ Poids 30 % |
| 3 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 4 % |
| 4 | 7555, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 3 % |
| 5 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Messier, Saint-Damien 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 2 % |
| 8 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 015 $ Poids 1 % |
| 10 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.