Chemin COMTOIS · Saint-Damien
Valeur estimée
233 200 $
Autre · 6 269 $/m² · 37,2 m² · constr. 1940 · terrain 109 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 471 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 116 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073107784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
62075073107784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 28 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 22 % |
| 2 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 511 m · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 166 $ Poids 13 % |
| 3 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 60 242 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.