2155 Chemin CROIX · Saint-Damien
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 118,2 m² · constr. 2004 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073111366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
62075073111366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 55 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −33 335 $ | 363 950 $ Poids 32 % |
| 2 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 180 $ Poids 28 % |
| 3 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 791 $ Poids 22 % |
| 4 | 6705, rue Principale, Saint-Damien 2024-05-30 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 348 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 326 001 $ Poids 18 % |
| 5 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 402 $ Poids 18 % |
| 6 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 401 947 $ Poids 18 % |
| 7 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 908 $ Poids 15 % |
| 8 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 447 $ Poids 14 % |
| 9 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 825 $ Poids 11 % |
| 10 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 670 $ Poids 10 % |
| 11 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 676 $ Poids 8 % |
| 12 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 938 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.