2121 Chemin CROIX · Saint-Damien
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 104,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 103 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073122407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
62075073122407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 43 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 56 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 508 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 338 662 $ Poids 48 % |
| 3 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 345 419 $ Poids 43 % |
| 4 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 265 $ Poids 26 % |
| 5 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 129 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 151 $ Poids 25 % |
| 7 | 6705, rue Principale, Saint-Damien 2024-05-30 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 348 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 141 $ Poids 15 % |
| 8 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 236 292 $ Poids 10 % |
| 9 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 211 688 $ Poids 9 % |
| 10 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 342 396 $ Poids 6 % |
| 11 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 079 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.