2021 Chemin BEAUPARLANT O · Saint-Damien
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 168,6 m² · constr. 1870 · terrain 300 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 125,4 m²
Frontage
624,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073155585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
62075073155585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 88 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 725 $ Poids 46 % |
| 2 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 178 349 $ Poids 41 % |
| 3 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 409 $ Poids 29 % |
| 4 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 380 $ Poids 19 % |
| 5 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 465 232 $ Poids 18 % |
| 6 | 1785, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 508 $/m²) 160,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 268 861 $ Poids 17 % |
| 7 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 057 $ Poids 12 % |
| 8 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 262 586 $ Poids 11 % |
| 9 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 353 838 $ Poids 10 % |
| 10 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 286 252 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.