6691 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
495 800 $
Autre · 643 $/m² · 770,6 m² · constr. 1950 · terrain 10 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
770,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 990,8 m²
Frontage
207,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073206884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
62075073206884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 88 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 12 % |
| 2 | 6617, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-17 · 662 m · Vendu 1 350 000 $ (3 100 $/m²) 435,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 803 277 $ Poids 1 % |
| 3 | 6780-6784, rue Principale, Saint-Damien 2025-02-04 · 629 m · Vendu 240 000 $ (859 $/m²) 279,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 483 m · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 421 m · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 286 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 483 m · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 552 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.