1160 Chemin URUBU · Saint-Damien
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 3 801 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 720 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 741,9 m²
Frontage
1 603,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 256 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073399449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
62075073399449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 78 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 444 $ Poids 17 % |
| 2 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 338 837 $ Poids 13 % |
| 3 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 129 362 $ Poids 10 % |
| 4 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 400 $ Poids 5 % |
| 5 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 212 640 $ Poids 5 % |
| 6 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 343 920 $ Poids 3 % |
| 7 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 160 $ Poids 2 % |
| 8 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 346 942 $ Poids 2 % |
| 9 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 510 711 $ Poids 2 % |
| 10 | 6705, rue Principale, Saint-Damien 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 348 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 259 $ Poids 2 % |
| 11 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 440 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.