1535 Chemin BEAUPARLANT O · Saint-Damien
Valeur estimée
642 500 $
Autre · 2 763 $/m² · 232,5 m² · constr. 1900 · terrain 94 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 815,1 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083285224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
62075083285224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 95 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-11-28 · 376 m · Vendu 940 000 $ (4 250 $/m²) 221,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 957 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 435 707 $ Poids 12 % |
| 3 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 213 729 $ Poids 9 % |
| 4 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 400 486 $ Poids 4 % |
| 5 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 660 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (2 560 $/m²) 232,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 453 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 183 $ Poids 3 % |
| 8 | 257, 2ième Avenue du Domaine Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 865 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 640 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, 1re avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 506 600 $ (2 626 $/m²) 192,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 106 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 602 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 1271, chemin de Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 625 000 $ (2 973 $/m²) 210,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.