1315 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083345928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
62075083345928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 85 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 202 m · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 478 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 871 $ Poids 10 % |
| 3 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 502 310 $ Poids 9 % |
| 4 | 5981, Rue Dufresne, Saint-Damien 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (720 $/m²) 129,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 130 158 $ Poids 6 % |
| 5 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 389 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 430 $ Poids 6 % |
| 7 | 1785, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (1 508 $/m²) 160,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 770 $ Poids 4 % |
| 8 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 981 $ Poids 3 % |
| 9 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 041 $ Poids 3 % |
| 10 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 115 $ Poids 3 % |
| 11 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 943 $ Poids 2 % |
| 12 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 321 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.