1301 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 123,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083366529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
62075083366529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 34 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 503 m · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 539 m · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 144 023 $ Poids 60 % |
| 3 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 723 $ Poids 46 % |
| 4 | 5981, Rue Dufresne, Saint-Damien 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (720 $/m²) 129,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 122 168 $ Poids 8 % |
| 5 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 218 $ Poids 5 % |
| 6 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 058 $ Poids 4 % |
| 7 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 105 $ Poids 4 % |
| 8 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 943 $ Poids 4 % |
| 9 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 370 977 $ Poids 4 % |
| 10 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 841 $ Poids 3 % |
| 11 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 601 $ Poids 3 % |
| 12 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 284 568 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.