1281 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083377779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
62075083377779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 28 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 15 m · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 155 m · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 293 556 $ Poids 50 % |
| 3 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 521 m · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 948 $ Poids 35 % |
| 4 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 533 $ Poids 5 % |
| 5 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 306 698 $ Poids 4 % |
| 6 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 830 $ Poids 3 % |
| 7 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 249 590 $ Poids 2 % |
| 8 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 170 $ Poids 2 % |
| 9 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 963 $ Poids 2 % |
| 10 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 319 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 290 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 312 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.