1269 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 118,4 m² · constr. 1967 · terrain 11 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300,5 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083389853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
62075083389853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 82 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 209 m · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +690 $ | 155 551 $ Poids 73 % |
| 3 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 79 m · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 335 434 $ Poids 57 % |
| 4 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 155 118 $ Poids 11 % |
| 5 | 5981, Rue Dufresne, Saint-Damien 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (720 $/m²) 129,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 120 441 $ Poids 7 % |
| 6 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 503 $ Poids 3 % |
| 7 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 362 547 $ Poids 2 % |
| 8 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 282 $ Poids 2 % |
| 9 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 230 $ Poids 2 % |
| 10 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 968 $ Poids 2 % |
| 11 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 245 539 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 638 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.