6201 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 227,8 m² · constr. 1979 · terrain 231 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 956,3 m²
Frontage
972,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083390248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
62075083390248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 97 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-11-28 · 367 m · Vendu 940 000 $ (4 250 $/m²) 221,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 951 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 721 $ Poids 8 % |
| 3 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 627 $ Poids 7 % |
| 4 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 615 $ Poids 3 % |
| 5 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 433 $ Poids 3 % |
| 6 | 257, 2ième Avenue du Domaine Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 865 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 634 065 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, 1re avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 506 600 $ (2 626 $/m²) 192,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 106 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +35 462 $ | 681 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (2 560 $/m²) 232,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 583 977 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 453 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 484 619 $ Poids 1 % |
| 10 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 924 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.