Rang XI · Saint-Damien
Valeur estimée
215 700 $
Autre · 2 663 $/m² · 81 m² · constr. 2000 · terrain 219 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 071 m²
Frontage
299,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 31 400 $ +179.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083740268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
62075083740268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 21 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 309 067 $ Poids 1 % |
| 2 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 260 $ Poids 1 % |
| 3 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.