91 Chemin LAC-DES-BOURQUE · Saint-Damien
Valeur estimée
234 700 $
Chalet · 2 246 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 19 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 977,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 44 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083911058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
62075083911058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 29 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 463 375 $ Poids 4 % |
| 2 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 508 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 351 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 70 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 547 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 527 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 146 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −37 079 $ | 434 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +633 $ | 122 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.