1201 Chemin DUPAS · Saint-Damien
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 233,3 m² · constr. 1992 · terrain 17 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 267,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092836492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
62075092836492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 93 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 560 $/m²) 232,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 629 692 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 453 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 522 564 $ Poids 31 % |
| 3 | 63, rue Grenier, Saint-Gabriel 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 364 $/m²) 227,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 293 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, 1re avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 506 600 $ (2 626 $/m²) 192,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 106 $ · Ajust. superficie +53 050 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 704 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, 2ième Avenue du Domaine Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (2 865 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 641 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 6350, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 940 000 $ (4 250 $/m²) 221,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 024 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 1221, 4e rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (1 830 $/m²) 224 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.