23 Chemin REPOS · Saint-Damien
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 232,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092928516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
62075092928516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 91 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-03-04 · 1 m · Vendu 595 000 $ (2 560 $/m²) 232,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-05-08 · 33 m · Vendu 480 000 $ (2 453 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 060 $ Poids 65 % |
| 3 | 6350, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 940 000 $ (4 250 $/m²) 221,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 041 396 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, 1re avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 506 600 $ (2 626 $/m²) 192,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 106 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 703 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 257, 2ième Avenue du Domaine Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (2 865 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 640 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Grenier, Saint-Gabriel 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 364 $/m²) 227,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 298 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.