1525 Chemin BEAUPARLANT O · Saint-Damien
Valeur estimée
215 400 $
Autre · 3 909 $/m² · 55,1 m² · constr. 2010 · terrain 24 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 141,5 m²
Frontage
403,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 48 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093242023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
62075093242023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 21 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-05-20 · 371 m · Vendu 342 500 $ (6 354 $/m²) 53,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 352 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, 1ère Rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 244 900 $ (3 762 $/m²) 65,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 088 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 253 669 $ Poids 9 % |
| 3 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 82 860 $ Poids 3 % |
| 4 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 451 $ Poids 2 % |
| 5 | 1800, Chemin de Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (7 082 $/m²) 46,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 471 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.