1241 Chemin BEAUPARLANT E · Saint-Damien
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 53,9 m² · constr. 2009 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093265094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
62075093265094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 57 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-05-20 · 0 m · Vendu 342 500 $ (6 354 $/m²) 53,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2026-06-03 · 291 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 1809, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 20 % |
| 4 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 266, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 619 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −60 512 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 198 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 2231, chemin St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −69 136 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.