1243 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 137 m² · constr. 1930 · terrain 4 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093401007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
62075093401007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 46 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 102 m · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 134 m · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 152 540 $ Poids 45 % |
| 3 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 971 m · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 563 $ Poids 27 % |
| 4 | 5981, Rue Dufresne, Saint-Damien 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (720 $/m²) 129,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 127 135 $ Poids 6 % |
| 5 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 423 138 $ Poids 2 % |
| 6 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 413 143 $ Poids 2 % |
| 7 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 266 934 $ Poids 2 % |
| 8 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 318 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 139 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 1785, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (1 508 $/m²) 160,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 245 038 $ Poids 1 % |
| 12 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 063 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.