1260 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 152,1 m² · constr. 1965 · terrain 29 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 276,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093410260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
62075093410260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 52 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 151 m · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 313 860 $ Poids 53 % |
| 2 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 939 m · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 869 $ Poids 47 % |
| 3 | 5981, Rue Dufresne, Saint-Damien 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (720 $/m²) 129,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 132 570 $ Poids 6 % |
| 4 | 259, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 119 $ Poids 3 % |
| 5 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 443 253 $ Poids 2 % |
| 6 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 437 781 $ Poids 2 % |
| 7 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 802 $ Poids 2 % |
| 8 | 1785, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (1 508 $/m²) 160,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 281 831 $ Poids 2 % |
| 9 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 361 484 $ Poids 1 % |
| 10 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 327 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, 5e avenue du Domaine Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 534 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 741 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, 6e Rue Du Domaine Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 616 $/m²) 172 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.