1223 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 77,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093411179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
62075093411179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 43 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 511 m · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 039 $ Poids 71 % |
| 2 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 3 m · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 47 % |
| 3 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 594 $ Poids 5 % |
| 4 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 517 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 275, 2e Avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (5 083 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 443 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 154 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 266, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 619 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 424 173 $ Poids 1 % |
| 10 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 452 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, 1re rue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.