1215 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 102,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +214.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093412690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
62075093412690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 79 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 432 m · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 200 m · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 158 601 $ Poids 67 % |
| 3 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 554 m · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 144 979 $ Poids 24 % |
| 5 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 459 141 $ Poids 3 % |
| 6 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 061 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 852 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 654 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −1 754 $ | 367 255 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.