1185 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 342,1 m² · constr. 1975 · terrain 13 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 283,1 m²
Frontage
283,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093422475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
62075093422475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 93 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (1 792 $/m²) 390,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −43 004 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 707 540 $ Poids 14 % |
| 2 | 290, 1ère Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (1 852 $/m²) 283,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 228, chemin des Aigles, Saint-Damien 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 111 600 $ (370 $/m²) 301,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 329 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 118 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.