1070 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093431016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
62075093431016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 50 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 270 m · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 154 170 $ Poids 72 % |
| 2 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 490 m · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 330 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 327 m · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 279 401 $ Poids 55 % |
| 4 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 630 m · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 248 367 $ Poids 48 % |
| 5 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 147 467 $ Poids 27 % |
| 6 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 441 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 441 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 406 355 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 361 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 582 $ Poids 1 % |
| 12 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 340 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.