881 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 133,9 m² · constr. 1980 · terrain 65 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 168,9 m²
Frontage
238 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093436443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
62075093436443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 81 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 314 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 644 m · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 174 087 $ Poids 42 % |
| 3 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 498 746 $ Poids 8 % |
| 4 | 5981, Rue Dufresne, Saint-Damien 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 93 000 $ (720 $/m²) 129,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 126 019 $ Poids 4 % |
| 5 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 415 907 $ Poids 4 % |
| 6 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 429 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, 5e avenue du Domaine Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 534 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 364 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 160-170, 9e avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 762 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.