880 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 99,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,6 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093455323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
62075093455323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 64 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 912 m · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 069 $ Poids 55 % |
| 2 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 680 m · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 156 934 $ Poids 50 % |
| 3 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 100 $ Poids 46 % |
| 4 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 143 300 $ Poids 44 % |
| 5 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 042 $ Poids 8 % |
| 6 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 454 377 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 405 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 076 $ Poids 2 % |
| 9 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 801 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 583 380 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 841 $ Poids 1 % |
| 12 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 501 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.