1141 Chemin BEAUPARLANT E · Saint-Damien
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 139 m² · constr. 1943 · terrain 1 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 90 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103321023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
62075103321023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
324 250 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 25 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 696 $ Poids 27 % |
| 2 | 51, 5e avenue du Domaine Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 534 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 140 $ Poids 20 % |
| 3 | 5981, Rue Dufresne, Saint-Damien 2024-04-15 · 627 m · Vendu 93 000 $ (720 $/m²) 129,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 127 855 $ Poids 19 % |
| 4 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 153 775 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, Montée Majolie, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 454 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 182 $ Poids 11 % |
| 6 | 160-170, 9e avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 762 $/m²) 119,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 501 $ Poids 8 % |
| 7 | 2254, Chemin de Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 456 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 542 $ Poids 8 % |
| 8 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 422 037 $ Poids 7 % |
| 9 | 109, chemin de la Reine-des-Prés, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 521 500 $ (3 693 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 827 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 505 114 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.